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所謂「二胎」就是抵押權的第二順位。

「金主」就是放款債權人的俗稱。

借款人在向銀行設定第一胎後，若已無增貸空間，

通常會透過中間人介紹金主來放款。

當然金主也得評估風險及放款額度後才敢承作。

金主放款時，借款人除了簽發本票外，

尚須提供不動產辦理抵押權設定（通常已經是第二順位）。

所以稱「 民間二胎 」。

民間二胎借款利息，依行情是：

每借10萬，每月利息3仟元整（俗稱月息3分利）。

一般是3個月一期。金主會先扣除9仟元利息，

及手續費，再扣除代書費等。

3個月期滿後歸還10萬時，

金主就會歸還本票及交付塗銷抵押設定的文件。

3個月未歸還，可延期。借款期間可彈性還本金，

利息相對會降下來，若提前還款，利息可退(以月計算)。

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